أسعار الشاليهات في مراسي الساحل الشمالي | المحل دوت كوم

أسعار الشاليهات في مراسي الساحل الشمالي 2025-01-17 5:20 am

شاليه غرفة واحدة مساحة 80-81 متر من 12 الى 15 مليون جنيه label شاليه غرفتين مساحة 110-128 متر من 14 الى 27 مليون جنيه label شاليه 3 غرف مساحة 146-185 متر من 17 الى 41 مليون جنيه label الاسعار تختلف وفقا للمساحة تميز مكان الشاليه*

شاهد وقارن وإشترى الشاليه المناسب  في مراسي أو في أى مكان فى الساحل بسهولة من خلال تطبيق Nawy Now خريطة تفاعلية لمشاهدة كل الأماكن المتاحة - جميع المطورين العقاريين فى تطبيق واحد - إعرف التكلفة والأقساط بضغطة زر واحدة اعرف أكثر وحمل التطبيق الأن

شاهد أيضاً أسعار الشقق فى مدينتي أسعار الشقق فى الرحاب أسعار الشقق فى الشيخ زايد

أسعار الشاليهات في مراسي الساحل الشمالي: دليلك الشامل للشراء والاستثمار

يعد مشروع مراسي الساحل الشمالي من أبرز المشاريع السياحية في مصر، حيث تقدم شركة إعمار مصر مجموعة متنوعة من الشاليهات بمواصفات عالمية وأسعار متفاوتة تناسب مختلف المستثمرين. دعونا نستعرض تفاصيل الأسعار والمميزات والتحديات

نظرة عامة على أسعار الشاليهات

تتراوح أسعار الشاليهات في مراسي حالياً بين 10 مليون و42 مليون جنيه مصري، مع توفر أكثر من 40 شاليه للبيع. إليكم متوسط الأسعار حسب المساحات

شاليهات بغرفة نوم واحدة (80-81 متر مربع)

متوسط السعر: 12-15 مليون جنيه
سعر المتر: 150-185 ألف جنيه
متوفرة للتقسيط من خلال تطبيق
Nawy Now

شاليهات بغرفتي نوم (110-128 متر مربع)

متوسط السعر: 14-27 مليون جنيه
سعر المتر: 130-210 ألف جنيه
متاحة للتقسيط من خلال تطبيق
Nawy Now

شاليهات بثلاث غرف (146-185 متر مربع)

متوسط السعر: 17-41 مليون جنيه
سعر المتر: 170-225 ألف جنيه
متاحة للتقسيط من خلال تطبيق
Nawy Now

مميزات الاستثمار في مراسي

موقع استراتيجي في سيدي عبد الرحمن
تصميمات عالمية تجمع بين الطرز المعمارية المختلفة

مرافق متكاملة تشمل
أكثر من 3300 غرفة فندقية بأعلي المواصفات العالمية
ملاعب جولف
حمامات سباحة متعددة
مستشفى ومرافق طبية
مساحات خضراء واسعة

أنظمة السداد المتاحة

دفع نقدي مع خصومات خاصة
تقسيط يصل إلى 8 سنوات
خيارات تمويل عقاري متنوعة
جميع الأنظمة متاحة على تطبيق
Nawy Now

بعض التحديات والسلبيات

ارتفاع الأسعار مقارنة بالمناطق المجاورة
تكاليف صيانة سنوية مرتفعة نسبياً
ازدحام شديد خلال موسم الصيف
تباين كبير في أسعار الوحدات المتشابهة حسب الموقع
ارتفاع تكاليف الخدمات والمرافق

التكاليف الإضافية السنوية

مصاريف الصيانة: 5-8% من قيمة الوحدة
رسوم النوادي والشواطئ
تكاليف المرافق والخدمات
مصاريف الأمن والنظافة

نصائح للمشترين

دراسة موقع الوحدة وإطلالتها بعناية
مقارنة الأسعار بين مختلف المناطق
مراجعة العقود والالتزامات المالية
التأكد من جميع التكاليف الإضافية
دراسة عائد الاستثمار المتوقع

الخلاصة

يعد الاستثمار في شاليهات مراسي خياراً جيداً للباحثين عن وحدات عالية الجودة في موقع متميز، مع ضرورة الأخذ في الاعتبار التكاليف المرتفعة والمصاريف السنوية. تتميز الوحدات بجودة التشطيب والخدمات المتكاملة، لكن يجب دراسة القدرة المالية وخطة الاستثمار بعناية قبل اتخاذ قرار الشراء

يمكن للراغبين في الشراء التواصل مع مكتب مبيعات إعمار مصر للحصول على التفاصيل الكاملة وآخر تحديثات الأسعار، أو الدخول مباشرة الى تطبيق ناوي “الرابط فى مقدمة المقال” لعرض جميع الشاليهات المتاحة فى مراسي مع عرض لجميع أنظمة التقسيط المتوفرة. مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قابلة للتغيير حسب ظروف السوق العقاري

الملخص والأسئلة الشائعة

ما هو أقل سعر لشاليه في مراسي الساحل الشمالي وما هي مساحته؟

أقل سعر للشاليه في مراسي الساحل الشمالي هو 10-12 مليون جنيه مصري

وبالنظر إلى تفاصيل المساحات والأسعار، فإن أصغر الشاليهات مساحة هي التي تحتوي على غرفة نوم واحدة، بمساحة تتراوح بين 80-81 متر مربع. هذه الفئة من الشاليهات تبدأ أسعارها من حوالي 10 مليون جنيه

إذن يمكننا وصف أرخص شاليه فى مراسي كالتالي
السعر: 10-12 مليون جنيه مصري
المساحة: 80-81 متر مربع
عدد الغرف: غرفة نوم واحدة

ما هي أنظمة السداد المتاحة لشراء شاليه في مراسي وهل يوجد تقسيط؟

تتوفر عدة أنظمة سداد مرنة لشراء شاليه في مراسي، وهي

نظام السداد النقدي
يتوفر خصومات خاصة عند الدفع النقدي الكامل

نظام التقسيط
يمكن التقسيط لمدة تصل إلى 8 سنوات
متاح من خلال تطبيق
Nawy Now

يشمل التقسيط جميع أنواع الشاليهات
شاليهات بغرفة نوم واحدة
شاليهات بغرفتين
شاليهات بثلاث غرف

خيارات التمويل العقاري
تتوفر خيارات متنوعة للتمويل العقاري
يمكن الاطلاع على التفاصيل الكاملة من خلال تطبيق
Nawy Now

يجب ملاحظة أن شروط وتفاصيل هذه الأنظمة قد تتغير حسب ظروف السوق العقاري، لذا يُنصح بالتواصل مع مكتب مبيعات إعمار مصر للحصول على أحدث المعلومات والعروض المتاحة

كم تبلغ التكاليف السنوية الإضافية للصيانة والخدمات في مراسي؟ 

تتضمن التكاليف السنوية الإضافية في مراسي عدة بنود

مصاريف الصيانة
تتراوح بين 5% إلى 8% من قيمة الوحدة

رسوم إضافية تشمل
رسوم النوادي والشواطئ
تكاليف المرافق والخدمات
مصاريف الأمن والنظافة

لنأخذ مثالاً عملياً
إذا كان سعر الشاليه 10 مليون جنيه (وهو أقل سعر مذكور)، فإن مصاريف الصيانة السنوية ستتراوح بين
الحد الأدنى: 500,000 جنيه (5% من القيمة)
الحد الأقصى: 800,000 جنيه (8% من القيمة)

مع ملاحظة أن هناك مصروفات سنوية أخرى مثل (النوادي، الشواطئ، المرافق، الأمن والنظافة)، لذا يُنصح بالاستفسار عن هذه التكاليف بشكل مفصل من إدارة المشروع قبل الشراء

هل تختلف أسعار الشاليهات في مراسي حسب الموقع والإطلالة؟

تختلف أسعار الشاليهات في مراسي بشكل كبير حسب الموقع والإطلالة

وقد ذُكر هذا تحديداً في قسم “التحديات والسلبيات” حيث أشار المقال إلى وجود “تباين كبير في أسعار الوحدات المتشابهة حسب الموقع”

كما نجد أن المقال قدم نصيحة مهمة للمشترين وهي “دراسة موقع الوحدة وإطلالتها بعناية” مما يؤكد أن هذه العوامل تؤثر بشكل كبير على السعر

لنأخذ مثالاً من الأسعار المذكورة
الشاليهات بغرفتي نوم (110-128 متر مربع) تتراوح أسعارها بين 14-27 مليون جنيه
هذا يعني أن شاليهين بنفس المساحة وعدد الغرف قد يصل الفرق في سعريهما إلى 13 مليون جنيه، ويرجع هذا التباين الكبير إلى عوامل مثل
الموقع داخل المشروع
نوع الإطلالة (بحر، حمامات سباحة، مساحات خضراء، ملاعب جولف)
القرب من الخدمات والمرافق الرئيسية

لذلك يُنصح المشترون المحتملون بدراسة مختلف المواقع والإطلالات المتاحة ومقارنة الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء