يناقش المقال الحيرة الاقتصادية للمدخر المصري في الاختيار بين الذهب والعقار كملاذات آمنة لحفظ قيمة الأموال ضد التضخم. يوضح المقال أن الذهب يمتاز بسيولة لحظية فورية وتسييل سريع في أوقات الطوارئ، لكنه يفتقر لعائد دوري ويتأثر سلباً بتكلفة المصنعية والدمغة عند الشراء. في المقابل، يتميز الاستثمار العقاري بالمدن الجديدة بتحقيق عائد مزدوج يشمل نمواً رأسمالياً…
More info
يمر سوق العقارات في مصر بمنعطف حاسم جراء الرفع التدريجي لدعم الطاقة، حيث تحولت “تكلفة تشغيل العقار” إلى عنصر أساسي يحرك آليات العرض والطلب. يتأثر القطاع من المنبع بارتفاع أسعار مواد البناء كالحديد والأسمنت الناتجة عن زيادة تكلفة الكهرباء للمصانع، مما يرفع أسعار الوحدات نهائياً. كما تواجه المجمعات السكنية (الكمبوندات) والمولات التجارية أزمات تشغيلية حادة…
More info
تشهد السوق العقارية في مصر عام 2026 ضغوطًا متزايدة نتيجة ارتفاع أسعار المحروقات بنسبة تجاوزت 17%، مما انعكس بشكل مباشر على تكاليف النقل والتشغيل في قطاع البناء. أدى ذلك إلى ارتفاع متوقع في أسعار مواد البناء قد يصل إلى 15%، مع تباين التقديرات حول زيادة أسعار الوحدات بين 5% و15%. في المقابل، يتجه الطلب نحو…
More info
يتناول المقال العلاقة المعقدة بين أسعار الحديد وسوق العقارات في مصر، حيث يُعد الحديد أحد أهم عناصر التكلفة في المشروعات الإنشائية، إذ يمثل جزءاً كبيراً من تكلفة الهيكل الخرساني. وتشير الدراسة إلى أن تقلب أسعار الحديد خلال السنوات الأخيرة كان له تأثير مباشر على قرارات المطورين العقاريين، من حيث إطلاق المشروعات أو تأجيلها. ومع انخفاض…
More info
يتناول المقال تأثير أسعار الخردة الحديدية على سوق العقارات في مصر باعتبارها أحد أهم مدخلات صناعة حديد التسليح المستخدم في البناء. حيث تعتمد مصانع الصلب بشكل كبير على الخردة، مما يجعل أي انخفاض في سعرها ينعكس غالباً على تكلفة إنتاج الحديد ومن ثم على تكلفة البناء. ورغم أن الحديد يمثل نحو 20% إلى 30% من…
More info
يتناول المقال العلاقة المعقدة بين ارتفاع أسعار الذهب وسوق العقارات في مصر، موضحاً أن هذه العلاقة تمر عبر عدة قنوات اقتصادية. أولها ارتفاع تكاليف البناء نتيجة زيادة أسعار المعادن والمواد الخام عالمياً، مما يدفع المطورين إلى رفع أسعار الوحدات العقارية. كما يوضح المقال أن ارتفاع الذهب قد يجذب جزءاً من السيولة الاستثمارية بعيداً عن العقار…
More info