أسعار إيجارات شاليهات مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي | المحل دوت كوم

أسعار إيجارات شاليهات مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي 22 May 2025

إيجار شاليه غرفة وصالة مساحة 80 متر 4000 - 5000 جنيه يوميا label إيجار شاليه غرفتين وصالة مساحة 135 متر 6000 - 7500 جنيه يوميا label إيجار شاليه 3 غرف وصالة مساحة 135 متر 6000 - 7500 جنيه يوميا label الاسعار تختلف وفقا لبداية او نهاية او ذروة الموسم وتميز مكان الشاليه* تقل الاسعار بنسبة تصل الى 30% الى 40% فى الربيع والخريف* تقل الاسعار بنسبة تصل الى 60% فى الشتاء*

قم بحجز أجازتك الصيفية الان فى قرية مرسيليا بيتش 4 من خلال موقع المحل دوت كوم 01002002045 رقم واتس حجوزات سريعة بدون أى تعقيدات - سهولة وأمان فى التعامل - خيارات متعددة لأجازة صيفية مميزة

شاهد أيضاً أسعار الشقق فى مدينتي أسعار الشقق فى الرحاب أسعار الشقق فى الشيخ زايد

أسعار إيجارات شاليهات مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي وأهم ما يميز القرية

تعد قرية مارسيليا بيتش 4 واحدة من أبرز المشروعات السياحية والاستثمارية في الساحل الشمالي المصري، كونها الإضافة الأحدث لسلسلة مشروعات ناجحة أطلقتها شركة مرسيليا للاستثمار والتطوير العقاري. تجمع القرية بين مزايا الاستثمار العقاري المربح والوجهة السياحية المثالية للعائلات، مما جعلها خياراً مفضلاً للباحثين عن الاستجمام أو الاستثمار. وتتميز بتصميماتها الأوروبية الفريدة وخدماتها المتكاملة التي تلبي احتياجات الزوار على مدار العام

الموقع الاستراتيجي والمميزات الجغرافية

تتمتع قرية مارسيليا بيتش 4 بموقع استراتيجي متميز عند الكيلو 124 على طريق إسكندرية مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة. تبعد القرية حوالي 60 دقيقة من القاهرة، وساعة ونصف من الإسكندرية، ودقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة ومطارها. كما تقع بالقرب من قرى سياحية مميزة مثل هاسيندا باي وزهرة معمار المرشدي ومنتجع بو أيلاند. يتميز مناخ المنطقة بالاعتدال صيفاً وشتاءً، مما يجعلها وجهة مثالية على مدار العام رغم التفاوت الكبير في الكثافة السكانية بين موسم الصيف المزدحم وباقي فصول السنة الأكثر هدوءاً

التصميم المعماري والمساحات

تمتد قرية مارسيليا بيتش 4 على مساحة واسعة تبلغ 140 فداناً، وقد خصصت الشركة المطورة 80% من هذه المساحة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية 20% فقط من المساحة الإجمالية. تتميز القرية بشاطئ رائع يمتد بطول 650 متراً وعمق 950 متراً، وتتبنى مبانيها الطراز المعماري الأوروبي الحديث مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناظر الخلابة. لكن بعض الزوار يشيرون إلى أن الكثافة العالية في موسم الذروة قد تقلل من الاستمتاع بهذه المساحات الواسعة والشاطئ المميز

أنواع الوحدات السكنية والتشطيبات

توفر قرية مارسيليا بيتش 4 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. تتراوح الشاليهات بين 80 و135 متراً مربعاً، وتتميز كل منها بحديقة خاصة. كما تضم القرية وحدات التوين هاوس بمساحة 210 أمتار مربعة، والشقق السكنية بمساحة 450 متراً مربعاً، ووحدات البنتهاوس بمساحة 135 متراً مربعاً، والفلل بمساحات تتراوح بين 185 و700 متر مربع. تتنوع الإطلالات المتاحة بين إطلالات على البحر وحمامات السباحة والحدائق، وتتميز جميع الوحدات بمستويات تشطيب راقية. ومع ذلك، يشكو بعض المقيمين من تفاوت جودة التشطيبات بين المراحل المختلفة للمشروع، وصغر مساحة بعض الشاليهات مقارنة بأسعارها

المرافق والخدمات المتكاملة

تتمتع قرية مارسيليا بيتش 4 ببنية تحتية متطورة وخدمات أساسية متكاملة، مدعومة بأنظمة أمن وكاميرات مراقبة وطاقم حراسة مدرب. توفر القرية مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية تشمل حمامات سباحة بأحجام مختلفة، ونوادي رياضية، ومسارات للجري والمشي، ومناطق ألعاب للأطفال. كما تضم مطاعم وكافيهات متنوعة، ومركز تجاري، وخدمات طبية، ومسجد، وفندق خمس نجوم. تتميز القرية بجودة خدمات المياه والكهرباء، وتوفر خدمات صيانة سريعة الاستجابة. لكن يشير بعض الزوار إلى أن مستوى الخدمات قد ينخفض في موسم الذروة نتيجة الضغط الكبير، وارتفاع أسعار المطاعم والكافيهات مقارنة بالمناطق المجاورة

أسعار إيجار الشاليهات ومتغيراتها الموسمية

تتفاوت أسعار إيجار الشاليهات في مارسيليا بيتش 4 بشكل كبير حسب الموسم والمساحة ونوع الإطلالة. في موسم الصيف (يونيو إلى سبتمبر)، تتراوح أسعار إيجار الشاليهات الصغيرة (80 متر مربع) بين 3,500 و5000 جنيه مصري يومياً، بينما تصل أسعار الشاليهات الكبيرة (135 متر مربع) إلى 7,500 جنيه مصري يومياً، وترتفع بشكل أكبر في فترات الأعياد والعطلات الرسمية. أما في موسم الشتاء (ديسمبر إلى فبراير)، فتنخفض الأسعار بنسبة 50-60% لتصل إلى 1,500-2,000 جنيه مصري يومياً للشاليهات الصغيرة. توفر الإقامات الأطول (أسبوعية أو شهرية) خصومات تصل إلى 30%. يضاف إلى سعر الإيجار تكاليف استهلاك الكهرباء والمياه والغاز، بالإضافة إلى تأمين مسترد يتراوح بين 2,000 و5,000 جنيه مصري. ويعد الارتفاع الكبير في الأسعار خلال موسم الذروة من أبرز العيوب التي تواجه الزوار، خاصة مع تزايد المنافسة من قرى مجاورة تقدم أسعاراً أقل

أسعار العقارات وأنظمة الدفع

مع ارتفاع أسعار العقارات في مصر بشكل عام في الأونة الأخيرة، تقدم قرية مارسيليا بيتش 4 مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية بأسعار تنافسية نسبياً. تبدأ أسعار الشاليهات من 3,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة. أما وحدات التوين هاوس فتبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار البنتهاوس من 5,000,000 جنيه مصري. تتراوح أسعار الفلل بين 7,000,000 جنيه مصري و18,000,000 جنيه مصري. توفر الشركة المطورة أنظمة دفع ميسرة تشمل خيار دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات، أو دفع 40% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات. ورغم أنظمة الدفع الميسرة، يرى بعض المستثمرين أن الأسعار مرتفعة مقارنة بمشروعات مماثلة في المنطقة، خاصة مع ارتفاع تكاليف الصيانة السنوية

الاستثمار في شاليهات مارسيليا بيتش 4

تمثل شاليهات مارسيليا بيتش 4 فرصة استثمارية واعدة في ظل النمو المستمر لمنطقة الساحل الشمالي المصري. يمكن تحقيق عوائد جيدة من خلال التأجير اليومي للوحدات، خاصة في فصل الصيف الذي يشهد إقبالاً كبيراً، حيث يمكن للمستثمر تحقيق عائد سنوي يتراوح بين 10% و15% من قيمة الوحدة. كما يمكن تحقيق أرباح مضاعفة عند بيع الوحدة في المستقبل مع التزايد المستمر في أسعار العقارات. لكن يجب على المستثمرين أخذ تكاليف الصيانة السنوية والرسوم الإدارية بعين الاعتبار، والتي قد تصل إلى 5-7% من قيمة الوحدة سنوياً، مما قد يقلل من العائد الصافي على الاستثمار. كما أن موسمية الطلب تمثل تحدياً يواجه المستثمرين، حيث يتركز الإقبال في فترة الصيف فقط، مما يعني انخفاض العائد خلال باقي أشهر السنة

المواصلات والوصول إلى القرية

توفر قرية مارسيليا بيتش 4 نظام مواصلات داخلي متكامل يسهل على النزلاء التنقل بين مختلف مرافق القرية. كما تتوفر خدمات تأجير السيارات والدراجات لمن يرغب في حرية أكبر للتنقل. تم تصميم القرية بمواقف سيارات كافية ومنظمة، وتتميز بقربها من محطات الوقود. تقدم بعض شركات السياحة والنقل خدمات توصيل من وإلى المطارات القريبة والمدن الرئيسية. ومع ذلك، يشير بعض الزوار إلى صعوبة الوصول إلى القرية باستخدام المواصلات العامة، والحاجة الدائمة لسيارة خاصة، مما يمثل عبئاً إضافياً على التكلفة، خاصة للعائلات

الأنشطة والفعاليات المتاحة

توفر قرية مارسيليا بيتش 4 مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات التي تناسب مختلف الأذواق. تتوفر الأنشطة البحرية والرياضات المائية مثل الغوص وركوب الأمواج والتزلج على الماء. كما يمكن للزوار زيارة المعالم السياحية القريبة، مثل مدينة العلمين الجديدة ومتحف العلمين الحربي. تنظم إدارة القرية فعاليات موسمية مختلفة، خاصة خلال فصل الصيف، تشمل حفلات موسيقية ومسابقات وأنشطة ترفيهية. توجد أنشطة مخصصة للأطفال مثل الألعاب المائية والرسم والحرف اليدوية. لكن يشير بعض الزوار إلى أن الأنشطة تتركز بشكل أساسي في فصل الصيف، بينما تكون محدودة في باقي فصول السنة، مما يقلل من جاذبية القرية خارج موسم الذروة

دليل موسمي للزيارة والنصائح

للاستمتاع بتجربة مثالية في مارسيليا بيتش 4، ينصح بزيارة القرية خلال أواخر الربيع (مايو) أو أوائل الخريف (سبتمبر/أكتوبر) للاستفادة من الطقس المعتدل والأسعار المعقولة والازدحام الأقل. يفضل حجز الشاليه مبكراً للحصول على أسعار أفضل، خاصة في موسم الذروة. يجب على الزوار إحضار ملابس مناسبة للطقس، ومستلزمات الشاطئ، والأدوية الشخصية، ومستلزمات الأطفال إذا كانوا برفقة العائلة. لتوفير المال أثناء الإقامة، يفضل تحضير بعض الوجبات في الشاليه بدلاً من تناول جميع الوجبات في المطاعم. تستفيد العائلات من اختيار شاليهات قريبة من مناطق الألعاب وحمامات السباحة. ينصح أيضاً بالتعرف على جدول الفعاليات والأنشطة اليومية للاستفادة القصوى من الإقامة.

تقييم شامل ومقارنة بالمنافسين

تتميز قرية مارسيليا بيتش 4 بموقعها الاستراتيجي وتصميمها المعماري الفريد وتنوع وحداتها السكنية ومرافقها الترفيهية المتكاملة. ورغم ارتفاع أسعار الإيجارات خلال موسم الذروة، تظل القرية من أفضل وجهات الساحل الشمالي للعائلات والمستثمرين على حد سواء. عند مقارنتها بالقرى السياحية المنافسة، تتفوق مارسيليا بيتش 4 في جودة الخدمات وتنوع المرافق، لكنها قد تكون أعلى سعراً من بعض القرى المجاورة مثل هاسيندا باي. يحسب للقرية سمعة الشركة المطورة وخبرتها الطويلة في تطوير المشروعات السياحية، مما يمنح المستثمرين والزوار ثقة أكبر في جودة المشروع واستمراريته. وبشكل عام، تعد مارسيليا بيتش 4 خياراً مثالياً لمن يبحث عن تجربة سياحية متكاملة على الساحل الشمالي المصري، رغم تحديات الموسمية والأسعار المرتفعة في فترات الذروة